租房子哪个网站靠谱(大家觉得目前哪个平台比较好)
资讯
2023-11-05
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1. 租房子哪个网站靠谱,大家觉得目前哪个平台比较好?
谢谢邀请!
自有房源闲置想出租,想找好平台,笔者提点儿初浅意见,供参考!
先问地段在哪?北上广深还是二、三线城市?
再问有否经验?房主是否亲自操作过租房事宜,特别是亲自参与租赁谈判并手签合同?
房主若在一线城市,并操作过租房事宜,可考虑两种办法!一是网上调查,心中有数,然后可在朋友间调查,初定二三家平台作比较,然后实际接洽,最后厘定。二是在工作地或居住地附近找二三家中介作比较,同样接洽、选择、厘定。一线城市线上线下资源多,好办,关键在自己把握。
房主如在二三线城市,并且首次出租确乏经验。那就不建议考虑网上平台,因为交流商量少方便。可在居住地或工作地附近找二三家中介,然后作点调查比较,实际接洽商谈对比,若有朋友有租赁经验,能同行更好,比较后厘定并委托一家办理。
在实际租赁谈判签约前,房主必须认真考虑以下问题。一是你出租的目的?二是你期待的租客可能是哪些人?三是你对租客身份、人数、卫生习惯等有否特别要求?四是你的出租期限最短与最长各为多少?租金如何支付?违约如何追究?五是签订规范合同时要注意什么?你想在一般条款以外作补充约定的是哪几点?总之,你必须做点儿功课,提升自己,才能把好事办好,做到自己、中介、租客三方满意!
房屋租赁,涉及多多!三言两语,仅供参考!
谢谢阅读、关注、分享!
2. 贝壳和58租房哪个靠谱?
贝壳肯定比58租房靠谱,理由是
一、贝壳找房的管理比较严格。
我之所以认为贝壳找房比较靠谱,也是因为我认为贝壳找房的管理是比较严格的,贝壳找房是能够通过一系列的管理来保障交易安全,并且也能够使得买卖双方有更好的联系,并且也能够通过沟通来获得更多的信任,因此如果我们能够去用贝壳找房的话,也是一个比较好的选择。
二、贝壳找房的要求比较多。
并不是所有的人都能够进入贝壳找房,而且也并不是所有的人都有这个资格去进行营销,贝壳找房的要求是很多的,如果不满足条件的话,贝壳找房不会通过一些人的验证,而且也不会使得这些人有资格进行买卖。因此从这个角度来说,贝壳找房比较靠谱。
三、贝壳找房的信誉度比较高。
其实有很多的人都喜欢使用贝壳找房,而且认为贝壳找房是能够保障我们的交易安全,并且能够使得我们在交易的过程中获得更大的满足的,我们能够找到自己满意的房子,我们也能够通过交易来获得更多的便利,贝壳找房能够遵循诚实信用的原则,能够对消费者负责。
3. 哪个招聘平台比较靠谱?
根据企业实际情况分析一下,告诉大家如何选择适合自己的招聘平台。
智联招聘从大学毕业到现在,一直找工作用的是智联招聘,这么多年的体验,总体感觉还是不错的。而且不少的公司目前用智联招聘发招聘信息的也不少。就我们公司而言,基本都是通过智联招聘发布信息,投简历的也不少。基本能够达成入职、求职这方面的需求。如果是大学刚毕业或者培训班培训出来的,可以选择智联招聘,挺不错的一个招聘平台。
BOSS直聘这个平台以前没有太关注,去年不少同事离职,都是从这个平台找工作,基本也能找到。这个平台给我的映像就是面向有工作经验的一些人员。最大的优势就是和招聘人员直接面对面沟通,信息传达比较快速。其他就是这个平台招聘需求基本也是有工作经验、面向互联网公司的一些人员。如果你有个几年经验的,这个平台应该是不错的选择。
58同城这个平台本人是从来没有用过,在北京工作的几年公司也没有通过这个平台发布过任何的信息,二线城市用的比较多,比如说山西太原。去年回来老家找工作、租房子,大部分的信息、需求通过58就能够满足,大家好像非常喜欢用58同城这个平台,至于其他平台,基本也是用过,甚至没有听过。
其他的几个平台公司、本人、身边同事基本也没有用过,这里就不给大家乱说,有用过的网友可以在评论区留言,谢谢!
4. 同城租房除了58同城?
除了“58同城”还有其他租房网站吗?
租房网站是有很多的,你只需要在百度上打‘租房’二字就会有很多网站蹦出来。
其中,比较出名的有:
链家网
“链家网”是做的最大的房产出租交易的网站了。它上面的房源百分百真实,并且有专人维护,每一套房子的信息都会实时更新。而且,门店几乎遍布全国,特别是大城市,几乎几百米就一个门店,服务也还可以。不过唯一缺点就是中介费稍稍贵点。
我爱我家
“我爱我家”是2000年成立的。几乎各大城市都有其门店,也是仅仅比“链家网”业务量少的网站了。中介费要比“链家网”稍低一些,不过,信息真实度没“链家网”高。需要自己辨别。
安居客
“安居客”也是最近比较火的租房网站,经常在电视上看见广告。不过,“安居客”也是跟58同城上差不多,都是有很多中介、个人上传的房源,真实性会有些差,需要小心辨别
再就是其余的一下网站:房天下,租房网,赶集网,游天下等
5. 深圳租房APP?
如今这个时代,无论是租房还是买房,第一个离不开的就是房产中介,而越是发展得好的城市,买房、租房的需求就越多,中介的渗透率越高,个人发布的房源信息越少,这也导致了不找中介根本租不到房的局面。
以深圳来讲,位列全国四大一线城市之一,社会主义特色先行示范区,但面积仅2000多平方公里,常住人口已达1300多万,发展前景好,实力强,地少人多,房价自然高居不下,很多来到深圳的朋友首先要解决的就是租到一套合适的房子。那么,在深圳租房,是选择自如/贝壳找房/链家,哪个好?
自如和贝壳/链家是2种不同的租赁方式,前者属于长租公寓类,租房者与自如公司签署合同,后两者属于普通租赁类,与房东直接签署租房合同。
自如是什么呢?
其实自如干的就是二房东的买卖,首先在市场上收房子,与房东签定长期合约,然后对房子进行统一装修和设计,配备齐全的家具。
为了营利,很多时候自如都会对房子进行改装,比如一居变两居,两居变三居,客厅变卧室等,在一定程度上达到多住人、多收租金的营利目的。
选择自如会面临以下的问题:一、房子是改装过的,可能不符合政府的监管要求
很多城市都不允许群租房的,群租房实际就是改变了原有居室格局,将一人房间分割若干个小间,而这是公寓类出租公司的常规则作法,在我身边就曾经出现过租客接到公寓管家电话,要求从搬出去重新换房的情况。
二、房子是新装修的,可能存在污染的情况
房子是新装修的,而且是为了出租而装修,使用的原材料肯定有严格的成本控制,这就避免不了有室内空气污染的问题,长期住在里面可能会给身体带来一定的危害,但现在自如的新装修房子要求满15天后才能出租,且会经过专业的检测,问题得到了很好的解决,如果还不放心的话也可以选择那种装修时间比较长的房子。
当然自如也有很多的好处:三、合租的首选
租金太贵是很多人选择合租的原因,而自如公寓可以很好的解决这个问题,完全不用担心室友的突然离去而导致租金的上涨,租一间房只交一间房的钱,非常的经济、实惠。
四、居住设施更齐全
有些东西可以不用,但不可以没有。比如有线电视,虽然现在绝大多数时间不会看电视,但观赏一场球赛还是电视更舒服,而一般公寓里面的上网、有线电视费都会配置齐全,且不收费。
五、后续服务好
每间公寓的背后都会安排管家负责售后的服务,平时居住上有什么问题给管家打个电话都 可以迅速搞定,而且还会提供限次的保洁服务,比如自如的季付客户可享受每月2次的非居住房间的免费保洁服务,年付客户可享受全屋保洁服务。
六、租金支付更灵活
一般租金的支付方式都是月付、季付、半年付等,而公寓类是公司与租客签合同,在选择支付方式时更加灵活,半年付或年付还有优惠,而且还会提供房租贷款服务,这样就避免了一次性要支付大额租金的问题。如果公司可以报销,索取发票也更加方便。
小结:自如是很多年轻人的首选,很多年轻人经济实力有限,合租、租房贷等更适合年劲人的消费习惯,而每月2次的免费打扫服务及随叫随到的管家更能显著的提高生活品质,受到了很多年轻人的喜欢。贝壳找房和链家如何选择呢?贝壳,找房大平台。从这句宣传语就可以看出来,贝壳找房实际上是个平台化的互联网公司,房产中介公司如果想在贝壳网上展示房源需要先加入贝壳,而所有加入中介公司可以共享网站上的所有房源,这就相当于瞬间放大了可售卖房源的数量,为客户匹配房源更快,效率更高。
链家,国内最大的房产中介公司,而链家网就是贝壳网的前身,但链家网上仅有链家自营的经纪人,这和贝壳网有直接区别。
由于两个网站同出一源,所以在房源的数量上都是一样的,完全是镜像,只是贝壳上有链家以外的中介公司而已。
在贝壳或链家上租房好不好呢?
前文说过,在贝壳或链家上租房是与房东直接签合同,这是和自如类公寓的本质区别,具备以下特点:
一、海量房源无论是贝壳还是链家,都主打海量真房源,数量是真多,刚刚看了一下深圳的出租房源,足足有将近4万间,这将大大丰富租房者的需要,也让租房者多了很多的选择,所谓货比三家,房子多才有得选
二、租金只收一个月,没有后续费用与公寓类不同,和房东直租只收一个月的中介费作为佣金,而公寓要按月收服务费,虽然首年来说服务费和一个月租金差不多,但一年以后,公寓的服务费照常按月收取,时间长了直租的优势就体现出来了。
三、个人出租的房源服务上不能保证直租的房子居住出了问题只能找房东,如果房东有时间可以过来帮忙处理一下,有些房东比较忙,甚至长期在外地,有个小毛病只能自己动手解决了。解决不了的,还得找房东请人帮忙处理,有些房东甚至直接免房租或把钱给租客,让租客自己找人解决。
四、好房东可遇不可求
房东,是租房子打交道的主体,有些房东真的很好。我有一个朋友租了一间房,2015年租的,到现在5年了,租金只涨了200块钱,房东觉得小伙子不容易,不愿意涨。但有些房东就不是了,过年回来肯定得涨点,要不干脆就不租。不过这也是人家的权力,毕竟房子是人家的,在深圳 这种大城市,根本不愁房子租不出去。
五、居住环境不够好
有些房子属于长期出租的,房东对于这种房子是不会装修的,换租客的时候顶多就是找个小时工简单收拾一下,屋子里的设施也比较陈旧,居住体验不会太好。
小结:个人直租毕竟面对的是个人,与公司相比存在着很大的不确定性,但由于房源数量比较多,选择性会比较大,可以找到更符合自己要求的房源,但在服务上和公寓是没法相比的。综上,
租房,选择自如还是贝壳/链家,意味着选择不同的租房方式和生活,在居住的基本功能上,两者都可以很好的满足,但在具体的细节上还是要看租房者的具体要求了。年轻人平时在家的时间不长,经济条件有限,公寓是很好 选择之一,如果是两口子、朋友间一起租房,直租会更温馨,选择也会更多。
6. 有哪些房地产网站比较好?
我按照自己公司里面的二手房来客端口,和新房宣传网站说一下有哪些!
二手房:58同城,安居客(现在两个端口合并了),搜房帮,贝壳找房,链家网这些用户量比较大的(贵阳地区)
新房:58同城,安居客,乐居买房,房天下,吉屋网,楼盘网,搜房网,百姓网,懂房帝,
贝壳找房等!
如您知道还有哪些比较热门的找房网站APP,欢迎留言补充哦!
7. 租房上58同城好还是赶集网好?
58和赶集合并以后,大部分资源都是共享的,尤其收购安居客之后,房产类信息基本都是基于安居客的数据库并实现三方互通。所以你在58和赶集上看到的信息有8成左右都是一样的。
从流量来看,58比赶集要大很多,因此个人发布房源信息的很多是在58首发,但是一定时间之后,58的平台会把这些数据同步到赶集,也就形成了错时的相同数据源。而安居客的房源基本上,百分之九十都会投放到58和赶集,所以在这两个平台浏览房源时,经常会转到安居客的平台上。
不过无论是哪个平台,不能只看平台优劣。更主要的是看房源本身是否靠谱,现在房源网站都有优选或视频认证等,个人发布通常也要上传房产证信息做备份。因此选房时候看准认证就好,只要有认证信息,而且房子满意,那约好看房就是了,但记住签合同之前不要支付任何费用。至于没认证的房源,无论发布在哪个平台也不靠谱,很多都是骗电话甚至骗钱的。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!
1. 租房子哪个网站靠谱,大家觉得目前哪个平台比较好?
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2. 贝壳和58租房哪个靠谱?
贝壳肯定比58租房靠谱,理由是
一、贝壳找房的管理比较严格。
我之所以认为贝壳找房比较靠谱,也是因为我认为贝壳找房的管理是比较严格的,贝壳找房是能够通过一系列的管理来保障交易安全,并且也能够使得买卖双方有更好的联系,并且也能够通过沟通来获得更多的信任,因此如果我们能够去用贝壳找房的话,也是一个比较好的选择。
二、贝壳找房的要求比较多。
并不是所有的人都能够进入贝壳找房,而且也并不是所有的人都有这个资格去进行营销,贝壳找房的要求是很多的,如果不满足条件的话,贝壳找房不会通过一些人的验证,而且也不会使得这些人有资格进行买卖。因此从这个角度来说,贝壳找房比较靠谱。
三、贝壳找房的信誉度比较高。
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3. 哪个招聘平台比较靠谱?
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58同城这个平台本人是从来没有用过,在北京工作的几年公司也没有通过这个平台发布过任何的信息,二线城市用的比较多,比如说山西太原。去年回来老家找工作、租房子,大部分的信息、需求通过58就能够满足,大家好像非常喜欢用58同城这个平台,至于其他平台,基本也是用过,甚至没有听过。
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4. 同城租房除了58同城?
除了“58同城”还有其他租房网站吗?
租房网站是有很多的,你只需要在百度上打‘租房’二字就会有很多网站蹦出来。
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“我爱我家”是2000年成立的。几乎各大城市都有其门店,也是仅仅比“链家网”业务量少的网站了。中介费要比“链家网”稍低一些,不过,信息真实度没“链家网”高。需要自己辨别。
安居客
“安居客”也是最近比较火的租房网站,经常在电视上看见广告。不过,“安居客”也是跟58同城上差不多,都是有很多中介、个人上传的房源,真实性会有些差,需要小心辨别
再就是其余的一下网站:房天下,租房网,赶集网,游天下等
5. 深圳租房APP?
如今这个时代,无论是租房还是买房,第一个离不开的就是房产中介,而越是发展得好的城市,买房、租房的需求就越多,中介的渗透率越高,个人发布的房源信息越少,这也导致了不找中介根本租不到房的局面。
以深圳来讲,位列全国四大一线城市之一,社会主义特色先行示范区,但面积仅2000多平方公里,常住人口已达1300多万,发展前景好,实力强,地少人多,房价自然高居不下,很多来到深圳的朋友首先要解决的就是租到一套合适的房子。那么,在深圳租房,是选择自如/贝壳找房/链家,哪个好?
自如和贝壳/链家是2种不同的租赁方式,前者属于长租公寓类,租房者与自如公司签署合同,后两者属于普通租赁类,与房东直接签署租房合同。
自如是什么呢?
其实自如干的就是二房东的买卖,首先在市场上收房子,与房东签定长期合约,然后对房子进行统一装修和设计,配备齐全的家具。
为了营利,很多时候自如都会对房子进行改装,比如一居变两居,两居变三居,客厅变卧室等,在一定程度上达到多住人、多收租金的营利目的。
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房子是新装修的,而且是为了出租而装修,使用的原材料肯定有严格的成本控制,这就避免不了有室内空气污染的问题,长期住在里面可能会给身体带来一定的危害,但现在自如的新装修房子要求满15天后才能出租,且会经过专业的检测,问题得到了很好的解决,如果还不放心的话也可以选择那种装修时间比较长的房子。
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